2007年04月01日

ビル投資の注意点

収益物件のなかでも都内主要駅、新宿、渋谷、池袋、などなど、駅周辺には賃貸マンションよりもテナントビルがとても多いです。

店舗やオフィス系ビルへの投資は賃料は高く取れる点では非常に魅力的だと思います。

ただ、気をつけないといけないのは、1階部分の飲食店などの店舗、オフィスなどはとても入りやすい反面、上階のオフィスや店舗は場所によっては一度空きがでてしまうと入りにくいのが現状です。

売物件としてでているビルなんかを見てみると満室賃貸中の物件は少ないかもしれませんね。

もちろん立地や広さ、外観などの条件によっても違いはありますが、なかなか賃借人が決まらない物件は1年、2年は当然のように決まらないケースもでてきます。

一棟借りをしている企業などが出ていってしまったらそれこそ収入はゼロになってしまいますね・・・

これから不動産投資をはじめるという方は、アパートやマンションなどから投資した方がいいかもしれません。

こちらも参考にして下さい!!
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posted by realestate-man at 20:22| Comment(1) | TrackBack(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
http://blog.livedoor.jp/ofisu/archives/53488907.html
に関連記事としてリンクをはらせてさせて戴きました。

Posted by レンタルオフィス at 2007年04月02日 11:54
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