2007年02月18日

マンション投資

マンション投資についてです。

ワンルームマンションといった区分所有を購入するのではなく、マンション一棟を購入する不動産投資です。

マンションの間取りもいろいろなタイプがありますが、一般的にはワンルームマンション一棟がポピュラーでしょう。

アパートと同じように土地があり、賃貸をすることで収益を得る投資ですが、アパートと違う点は構造が鉄骨もしくは鉄筋コンクリートという点です。

銀行ローンを利用する場合にもアパートと比較すると構造の違いで借入期間も長期で組めるといった点もあります。

建物の資産価値も高いので、投資資金はそれなりに高額になってきます。首都圏で一棟売マンションを探すとなると築年数などの諸条件にもよりますが、1億円前後は必要になってきますね。

賃貸をする場合でも、賃借人はオートロックや防音などの希望でマンションを選ぶ方も多いですし、アパートと比較すると賃料も高めに設定できます。

一般的には不動産投資のなかでも高額になりますから、やはり限られた方しか購入できないでしょうね。


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posted by realestate-man at 16:26| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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