2009年01月21日

表面利回りに惑わされるな!?

投資用物件の情報を見ていて思ったので。

表面利回りという項目。

これは満室時想定利回りであって実質利回りではない。

現況で回っていなければ机上の空論でしかないですね。

表面利回りで魅力的な物件も実際空室が多ければまったく意味をなさない収益物件です。

また、満室であっても相場賃料よりも高い物件は要注意。

空いたら賃料を下げなければ埋まらないのが必至。

物件の本質を見極めることが重要ですな。
posted by realestate-man at 12:57| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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