2007年05月18日

駐車場投資!?

今回は駐車場投資についてです。

駐車場は不動産投資のなかでも投資費用がそんなにかからない投資です。

土地さえあれば駐車場として活用できますし、駐車場にするには間口2.5mもあれば敷地延長の物件でも可能です。

ただ、土地を購入して月極駐車場として活用しようとしても投資利回りはあわないケースがほとんどですね。駐車場としての需要が見込まれることが条件になりますし、郊外の駐車場相場は安いので、投資利回りでは割に合いません。
かといって駅近の商業地などでは非常に土地価格も高額になりますし、ビル・マンション用地として活用のほうが割に合います。

駐車場として活用するのであれば、タワーパーキングや時間貸駐車場(コインパーキング)などで活用したほうが投資利回りとしての魅力がある可能性があります。
需要が見込める立地条件であれば、コインパーキング業者が1台当たり50000円くらいで借りてくれることもあります。
また、タワーパーキングであれば30坪ぐらいの土地でも場合によっては20台くらいの収納できるパーキングができることもあります。
いずれにしても遊休地があるようであれば駐車場業者に相談してみるのもひとつの手段といえます。


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posted by realestate-man at 00:44| Comment(1) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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